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【COUCH】千代田晶鑽三人座沙發商品資訊:
品號：1311557
【COUCH】千代田晶鑽三人座沙發開箱
商品說明
．採用厚實的乳膠皮革，不只是柔軟度良好，並且展現高級質感。
．精緻壓紋讓沙發多了獨特的優雅時尚風格，也更顯精緻！
．高密度泡棉座墊，座感彈性決加、支撐性良好，座感舒是不易變形。
．閃亮的裝飾晶鑽點綴，讓沙發整體更耀眼。
．採用進扣柳安木為基座，不用擔心潮濕氣候，防潮更防蛀。
．金屬鍍鉻椅腳，支撐性良好，美觀大方，搭配沙發呈現現代時尚感。
．內部織帶配織條外加拉布支撐，雙層泡棉，多重支撐設計，耐重夠。
．皮革的防潑水特性，小污漬只需用清水擦拭，清潔整理超輕鬆。
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【COUCH】千代田晶鑽三人座沙發價格比較
房市翻空、投資客退場，近年套房產品身價大不如前，不過隨著買氣漸出，位於蛋黃區精華路段及學區設籍優勢的小套房出現轉機。最新實價揭露，位於羅斯福路一段「璞趣江南」7樓小套房，今年2月成交總價1,138萬，單價122.1萬，創今年小套房最高價，也是104年以來該社區套房交易最高單價紀錄。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「璞趣江南」為飯店式管理的小坪數建案，有套房和2房兩種房型，近中正紀念堂捷運站，學區是東門國小和中正國中，雖然隱身巷弄，但是也都有百萬行情。
「璞趣江南」103年最高成交單價125萬， 105年成交最低跌至100萬，今年2月，7樓9.32坪小套房，出現單價122.1萬的交易，似乎反映出買氣漸回之際，學區套房也見反彈力道。
進一步統計2016年百萬套房交易，去年的套房交易量冠軍是八德路三段的「阿曼生活」，共計有10筆交易，而套房最高單價則是由「仁愛A+」以146萬蟬聯，不過和歷史最高價166.6萬，價差達12％。
張旭嵐表示，百萬以上的高價套房，多是蛋黃區的精華路段，最重要的是學區設籍優勢。以「仁愛Ａ＋」為例，學區是師大附中國中部，「阿曼生活」則是敦化國中小學，都是許多家長擠破頭搶盡的明星學校，因此即使租金投報不佳，還是有許多父母不惜高價買下套房，就為了明星學區卡位。
(工商時報)
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